Ипотечное агентство «EVANEL» окажет профессиональную помощь в проведении ипотечной сделки на покупку вторичного жилья.
В чем плюсы нашей работы с готовым жильем?
- Проведем ипотечную сделку в доме, стоящем в списке на реновацию (под снос).
- Согласуем с банком перепланировки (без внесения изменений в техпаспорт).
- Оформим в ипотеку недвижимость, расположенную на первых этажах. (многие банки урезают оценку на 5-10%, или просят внести первый взнос от 30-50%, т.к. жилье на первых этажах неликвидно).
- Согласовываем ипотечные сделки, если за последние 3 года было более 1 перехода права.
- Заранее проверим оценочную стоимость объекта недвижимости и примем соответствующие меры (часто бывает, что оценка банка не соответствует той сумме, которую хочет получить продавец).
- Согласуем нотариальную сделку (более одного собственника).
- Юридическая проверка документов.
- Мы полностью контролируем все этапы сделки и моментально устраняем любые возникшие сложности.
Ставки на ипотечное кредитование (в рамках программы готовое жилье) в разных банках разняться, они начинаются от 8,7% и доходят до 14% годовых, мы подберем лучшую ставку исходя из Ваших данных.
Заемщиком может быть лицо, достигшее 18 лет и не более 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита.
Список необходимых документов (обязательно):
- Паспорт(с пропиской или св-во о временной регистрации)
- СНИЛС
- Св-во о браке/разводе (если актуально) или нотариальное заявление «о не состоянии в браке»
Дополнительные документы (не обязательно):
- ИНН
- Копия ТК
- Копия справки 2НДФЛ или справки по форме банка
- Копия св-ва на собственность, авто, дом, землю и т.д. (необходимо для оценки Вашей платежеспособности)
Список документов по объекту недвижимости (приобретаемому в ипотеку):
- Выписка из домовой книги (действительна 1 мес.)
- Финансово-лицевой счет (действителен 1 мес.)
- Справка об отсутствии задолженности (действительна 1 мес.)
- Св-во на собственность (копия)
- Документ-основание (копия)
- Выписка из ЕГРН (действительна 1 мес.)
- Оценочный альбом (действителен 6 мес.)
- Технический паспорт (копия)
Основные требования банков к вторичному жилью:
- Дом не должен состоять в списках под снос
- Процент износа дома должен соответствовать требованиям банка
- Не должно быть незаконных перепланировок в несущих конструкциях и переноса мокрых точек
- Удаленность от МКАД
Положительные стороны вторичного жилья:
- Вторичного жилья всегда много – Вам всегда будет из чего выбрать.
- Жилье можно купить в любом понравившемся Вам районе.
- Вторичный рынок дает возможность найти более дешевые варианты относительно близости к центру города.
- Вы всегда имеете возможность договориться с продавцом о солидной скидке
- Большой выбор жилья с готовым ремонтом, а иногда и с мебелью
- Развитая инфраструктура (сады, магазины, озеленение и т.д.)
- После покупки вы становитесь собственником и сразу въезжаете
Купить вторичное жилье в ипотеку – важный шаг, требующий подбора оптимального банка с лучшими ипотечными программами и низкими процентными ставками.
Большинство людей обращаются к риэлторам, которые проводят сделки с продавцом и кредитором, но как показывает практика, риэлтор не обладает обширными знаниями банковских ипотечных продуктов, он работает по шаблону, который применяет к абсолютно всем клиентам, в его обязанности не входит поиск лучшей программы для Вас и уж тем более он не сможет помочь, если вам по какой-то причине откажет кредитор (банк).
Ипотечное агентство «EVANEL» сэкономит ваши деньги (каждый лишний % по ипотеки – потеря в среднем 5 тр. в месяц, а в год 60 тр.), индивидуально подберем ипотечную программу (40 банков партнеров), имея большой опыт в банковской сфере и зная все тонкости ипотечного кредитования, поможем получить одобрение кредитора.
Нужна помощь в получении ипотеки?
Оставьте заявку, и мы поможем!